Правічно до Зазим'я належали деснянський луг, бортний ліс і поля за лісом. Десь
тут криється загадка заснування Зимнього — Зазимнього — Зазим'я.2
Козацьке укріплення над річечкою Пилявкою і Татарським озером знаходилось на
невисокій гряді серед болотистої місцевості. Нині це територія місцевої школи.