Правічно до Зазим'я належали деснянський луг, бортний ліс і поля за лісом. Десь
тут криється загадка заснування Зимнього — Зазимнього — Зазим'я.2
Дмитро Гамалій вважав, що з 1508 р. володіння належали Михайлівському монастирю,
пізніше Вишневецьким і Аксакам."