Правічно до Зазим'я належали деснянський луг, бортний ліс і поля за лісом. Десь
тут криється загадка заснування Зимнього — Зазимнього — Зазим'я.2
Корінними вважаються місцеві прізвища — Малюга, Волоха, Бігун, Фесюк, Дяченко,
Строкач, Міщенко, Лесик, Топіха, Кас.ьян, Миколаєнко. Прізвище Топіха значиться
ще за часів Сагайдачного в реєстрі козацької старшини, яка брала участь у поході
на Москву 1612 р.